MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT

Hiện nay, có rất nhiều trường hợp quý khách hàng đi mua nhà ở hoặc đất ko biết Mẫu hợp đồng giao thương mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất tất cả nội dung như thế nào mới đúng với quy định của Luật đất đai. Chúng tôi, cqaugusta.com xin gửi đến quý khách hàngMẫu hợp đồng giao thương mua bán nhà chuyển nhượng quyền sử hữu đất hay còn gọi là Mẫu hợp đồng giao thương bên đất mới nhất 2021. Quý quý khách có thể tmê man khảo nội dung của hợp đồng bên dưới hoặc Tải mẫu hợp đồng giao thương công ty đất mới nhất 2021 Tại đây

*

> Nếu bạn là 1 trong những quý khách đầu tư căn hộ tại Tp.Sài Gòn , thì chúng tôi xin được giới thiệu Thông tin về 1 Dự án Căn hộ xanh 8,6 ha không chỉ là lời nói suông tại Picity High Park Thạnh Xuân 13, Quận 12. Bạn gồm thể tđắm say khảo báo cáo đưa ra tiết hơn hoặc liên hệ trực tiếp với công ty chúng tôi để được nhân viên tư vấn hỗ trợ và coi căn hộ mẫu.

Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng mua bán đất


*
Mẫu hợp đồng Mua bán nhà đất mới nhất


CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự vì chưng – Hạnh phúc———–o0o———–

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNGQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ

Hôm nay, ngày ……. tháng ……. năm …………

Tại:…………………………………………………………………………

Chúng tôi gồm:

I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên A):

Chồng: Ông ……………………………………………………………………Sinh năm:……………………

CMND số ………………………………………………..do……………………..cấp ngày ………………..

Đăng ký kết tạm trú tại :……………………………………………………………………………………………

Và vợ: Bà…………………………………………………… Sinch năm……………………………………..

CMND số…………………………….. do…………………………… cấp ngày …………………………

Đăng ký kết tạm trú tại:…………………………………………………………………………………………..

II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên B):

Chồng: Ông ……………………………………………………………Sinch năm…………………………..

CMND số…………………………. do………………………….cấp ngày ………………………………..

Đăng ký tạm trú tại :………………………………………………………………………………

Và vợ: Bà ………………………………………………………..Sinh năm………………………………..

CMND số…………………………….. do…………………………… cấp ngày ………………………….

Đăng ký tạm trú tại:…………………………………………………………………………

Hai mặt thoả thuận, tự nguyện cùng cả nhà lập và ký bản hợp đồng này để thực hiện việc giao thương chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng sở hữu bên ở với những điều khoản sau:

ĐIỀU 1: ĐẶC ĐIỂM ĐẤT, NHÀ Ở ĐƯỢC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG

1. Nhà đất sẽ được chuyển nhượng là bên số:

Nhà đất này thuộc quyền sở hữu với sử dụng hợp pháp của ông……………………………….

(Sinch năm ……………………………………. có CMND số………………………………………………

Do …………………………………cấp ngày……………………………………………………………. ).

Vợ là Bà…………………………………………Sinc năm ………………..bao gồm CMND số …………………do

cấp ngày ………………………….), như trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với sở hữu nhà ở.

2. Ngôi đơn vị số …………………………….. đã được cấpGIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ởsố……………, hồ sơ gốc số……………vì UBND quận…………. (huyện) cấp ngày……………

3. Tổng diện tích đất ở theo sổ là ………….m2 cùng diện tích mặt bằng xây dựng công ty bê tông là……………m2.

4. Bằng hợp đồng này, Bên cung cấp đồng ý bán đứt, Bên sở hữu đồng ý thiết lập đứt toàn bộ diện tích đất ở với hiện trạng công ty ở như đã nói bên trên và phải tuân thủ theo những yêu thương cầu / quy định hiện hành về chuyển nhượng Nhà Đất ở của Nhà nước cùng Pháp luật.

ĐIỀU 2: GIÁ CẢ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ THỜI HẠN THỰC HIỆN

1. Giá giao thương toàn bộ diện tích công ty đất ở nói trên đã được 2 bên thoả thuận là:…………. đ. (Ghi bằng chữ:……………….. đồng Việt phái mạnh chẵn) với không nỗ lực đổi vày bất cứ lý do gì.

2. Phương thức tkhô nóng toán:

Hai mặt (Bên A cùng Bên B) đã cùng thống nhất sẽ thực hiện việc tkhô giòn toán thù tổng giá trị giao thương mua bán Nhà đất ở theo 01 đợt, cụ thể như sau:

* Đợt 1: Giao toàn bộ số tiền là ………………………đ mang đến bên Bán.

* khi trả tiền sẽ ghi giấy biên nhận vì chưng những bên cùng ký xác nhận.

3. Thời hạn thực hiện hợp đồng

* Tkhô hanh tân oán 1 đợt.

* Ngay sau khi nhận tiền, mặt A phải giao lại ngay lập tức hợp đồng mua bán công chứng (đủ số lượng bản gốc của bên B) với chuyển nhượng bàn giao nhà đất ở đến mặt B với sự chứng kiến của những nhân chứng.

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CÁC BÊN:

1. Trách nát nhiệm Bên bán:

a/ lúc giao thương theo bản hợp đồng này thì diện tích công ty đất ở nói trên:

* Thuộc quyền sở hữu với sử dụng hợp pháp của mặt bán;

* Không bị tnhãi nhép chấp về quyền thừa kế, quyền sở hữu bên và quyền sử dụng đất;

* Không bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào: thế chấp, mua bán, đổi, tặng đến, cho thuê, đến mượn hoặc kê knhì có tác dụng vốn của doanh nghiệp;

* Không bị ràng buộc bởi bất cứ một quyết định làm sao của cơ quan bên nước tất cả thẩm quyền để hạn chế quyền định đoạt của chủ sở hữu, sử dụng công ty đất.

* Bên chào bán có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đó xuất bán cho mặt cài không bị người thứ tía toắt con chấp. Trong trường hợp tài sản bị người thứ tía tranh con chấp thì bên bán phải đứng về phía bên cài đặt để bảo vệ quyền lợi của bên sở hữu. Nếu cần thiết thì mặt cung cấp phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên download.

b/ Không còn được giữ bất kỳ loại giấy tờ nào về quyền sở hữu và sử dụng của diện tích nhà đất ở nói trên;

c/ Bên cung cấp phải giao toàn bộ diện tích đơn vị đất đúng như hiện trạng nói trên cùng toàn bộ bản chủ yếu giấy tờ về quyền sở hữu với sử dụng của diện tích Nhà đất ở này cho Bên sở hữu.

d/ Bên cung cấp phải tất cả trách rưới nhiệm thanh khô tân oán cước mức giá của những loại dịch vụ sử dụng trong nhà cho đến thời điểm giao công ty và chuyển nhượng bàn giao lại đến mặt tải các loại hồ sơ giấy tờ bao gồm liên quan đến nơi ở đất ở được giao thương mua bán (nếu có), ví dụ như: Thiết kế công ty, giấy phxay xây dựng, các sơ đồ hoàn thành công việc của các đường điện, cấp nước, nước thải, dự án công trình ngầm cùng những hợp đồng sử dụng dịch vụ không giống như: Điện, nước, điện thoại…

đ/ Trong thời gian làm thủ tục chuyển quyền sở hữu – sử dụng mang lại mặt B, thì mặt A tất cả trách nhiệm làm những thủ tục chuyển nhượng, sang trọng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở mang lại mặt mua; Chi tiêu giao dịch có tác dụng thủ thanh lịch tên vày mặt A chịu.

e/ Không giao giấy tờ sở hữu đơn vị đất ở đứng tên bên mua khi chưa nhận đủ số tiền còn lại.

f/ Tại thời điểm phân phối đất cùng công ty ở thì tình trạng sức khoẻ với thần khiếp của những member bên A là hoàn toàn khoẻ mạnh bình thường.

Xem thêm: Minority Groups In The Republic Of Vietnam In Faith And Fact

g/ Bên A chịu trách rưới nhiệm nộp thuế thu nhập cá thể.

2. Trách rưới nhiệm Bên mua:

a/ Hoàn thành đầy đủ trách nhiệm về tài chủ yếu mang đến bên A đúng thời hạn và đúng theo phương thức đã đạt được thoả thuận nhất trí của cả phía 2 bên.

b/ Có trách nát nhiệm bỏ ra trả chi phí thanh lịch tên giấy tờ công ty đất ở theo đúng quy định hiện hành của bên nước với pháp luật.

c/ Bên mua nhà được nhận công ty hẳn nhiên hồ sơ về công ty theo đúng tình trạng vì chưng thỏa thuận; được yêu cầu mặt chào bán xong các thủ tục mua bán công ty ở trong thời hạn vị thỏa thuận; được yêu thương cầu mặt bán giao đơn vị đúng thời hạn; nếu không giao hoặc chậm giao bên thì phải bồi thường thiệt hại…

d/ Trong trường hợp nếu người thứ cha gồm quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản mua bán thì mặt cài đặt bao gồm quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bên cung cấp bồi thường thiệt hại tương xứng.

e/ Bên cài tất cả trách rưới nhiệm nộp lệ phí tổn trước bạ, bạ mức giá với các loại lệ tổn phí không giống liên quan đến việc chuyển nhượng.

ĐIỀU 4: KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

* Hai mặt đã tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, đều hiểu, chấp nhận toàn bộ các điều khoản của hợp đồng cùng cam kết thực hiện.

* Nếu tất cả trạng rỡ chấp trước tiên sẽ hoà giải thương lượng, nếu ko tự giải quyết được sẽ chuyển cơ quan lại bao gồm thẩm quyền giải quyết.

* Nếu một vào phía 2 bên đơn phương chấm dứt hợp đồng với bất kỳ lý do gì thì sẽ phải thực hiện bồi thường, phạt cọc cho bên còn lại theo quy định của pháp luật hiện hành.

Hợp đồng gồm 05 trang, 03 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, mặt làm cho chứng giữ 01 bản.

BÊN BÁNBÊN MUA

XÁC NHẬN CỦA NHÂN CHỨNG:

Ngày………tháng……..năm……………………

Tại:…………………………………………………………………………

Chúng tôi gồm:

1. Ông (Bà) ………………………………………………………..Sinh năm……………………………

CMND số……………………………………….. do………………………….cấp ngày ……………..

Địa chỉ:…………………………………………………………………………

2. Ông (Bà)…………………………………………………………….. Sinch năm……………………..

CMND số………………………………………….. do………………………..cấp ngày ……………..

Địa chỉ:…………………………………………………………………………

Cả hai được (bên B) và …………………………………….(bên A) mời làm chứng việc phía 2 bên ký kết kết hợp đồng.

CHÚNG TÔI XÁC NHẬN:

I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG:

Ông (bà)……………………………………………………. Sinch năm:…………………………….

CMND số:……………………………………………cấp ngày……………..tại:…………………..

Đăng cam kết hộ khẩu thường trú tại:………………………………………………………………….

II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG:

Ông (bà)……………………………………………………….. Sinch năm:…………………………..

CMND số:…………………………….. cấp ngày……………..tại:………………………………….

Đăng ký kết hộ khẩu thường trú tại:……………………………………………………………………

– Hai bên thoả thuận với cam kết kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị ai lừa dối, đe doạ hay cưỡng nghiền.

– Tại thời điểm ký kết hợp đồng xác nhận……………………….. với ………………….hoàn toàn minch mẫn, sáng sủa suốt cùng tất cả năng lực hành vi dân sự phù hợp theo qui định của Pháp luật.

– Chúng tôi đã ghi nhận gồm sự thoả thuận của…………………………………………. ; rồi đánh thứ, in thành văn bản.

– Trước khi……………………….. và…………………….. ký kết hợp đồng này, công ty chúng tôi đã đọc lại nội dung mang lại nhì ông, bà nghe và hoàn toàn nhất trí công nhận nội dung này đúng như phía hai bên đã thoả thuận.

– …………………..và ……………………….ký vào bản hợp đồng này trước sự chứng kiến của Shop chúng tôi. Chúng tôi xác nhận chữ ký vào bản hợp đồng này là của và……………………………………

Bản hợp đồng gồm 05 trang 03 bản, mỗi bên lưu giữ một bản để thực hiện, 01 bản người làm cho chứng lưu giữ.